मुंबई में कोरोना का असर बाकी काम-धंधों पर जरूर पड़ा होगा लेकिन घर खरीदने वालों के लिए यह अच्छे दिन लेकर आया है. जुलाई महीने में पिछले दस सालों का रिकॉर्ड टूटा है. इस महीने करीब 7 हजार 856 घरों की बिक्री हुई है. मुंबई में कोरोना के नियंत्रण के लिए लाए गए प्रतिबंध कुछ हद तक शिथिल किए गए हैं. इसका प्रभाव अलग-अलग व्यवसायों पर पड़ा है. कंस्ट्रक्शन इंडस्ट्री को गति देने के लिए राज्य सरकार ने स्टाम्प ड्यूटी में छूट लागू की थी. इसका फायदा भी दिखाई दिया. काफी बड़ी तादाद में लोगों ने घरों की खरीद-बिक्री के कामों को अंजाम दिया.
सरकार द्वारा दी गई छूट खत्म हो गई, तब भी मुंबई के गृहनिर्माण उद्योग में तेजी कायम है.
नए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में तेजी के साथ-साथ घरों की खरीद-बिक्री में तेजी के प्रमाण राज्य के स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन विभाग के आंकड़ो से साफ जाहिर होते हैं.
जुलाई में हुई रिकॉर्ड संख्या में घरों की खरीद-बिक्री
जुलाई 2021 के 29 जुलाई तक 8 हजार 939 घरों की खरीद के रजिस्ट्रेशन हुए. जुलाई 2020 में 2 हजार 662, जुलाई 2019 में 5 हजार 748, जुलाई 2018 में 6 हजार 437, जुलाई 2017 में 6 हजार 95, जुलाई 2016 में 5 हजार 725 , जुलाई 2015 में 5 हजार 832, जुलाई 2014 में 5 हजार 253, जुलाई 2013 में 5 हजार 139, जुलाई 2012 में 7 हजार 367 घरों के रजिस्ट्रेशन हुए.
बाकी धंधा मंदा है, कंस्ट्रक्शन क्षेत्र में बहार है
कोरोना की पहली और दूसरी लहर में अनेक काम-धंधों पर असर दिखाई दिया. सामानों और सेवाओं की आवाजाही पर रुकावटों की वजह से सभी व्यापार मंदे हुए. मुंबई की लोकल ट्रेनें आम यात्रियों के लिए बंद हैं. इससे सामानों की ढुलाई के लिए ट्रेनों के लगेज डब्बों का इस्तेमाल नहीं हो पा रहा है. वाया रोड सामानों की ढुलाई का कॉस्ट बढ़ गया तो महंगाई की वजह से सामानों की बिक्री गिर गई.
लेकिन इन सभी चीजों का असर कंस्ट्रक्शन उद्योग पर पड़ता हुआ नजर नहीं आया. गृहनिर्माण उद्योग में उल्टा और तेजी दिखाई दी. शायद इसकी वजह यह रही हो कि कोरोना काल में घर बेचने वालों ने रेट घटाए हों और खरीदारों ने इसे सुनहरा मौका समझा. वैसे भी मुंबई में बढ़ती आबादी और जगहों की कमी को देखते हुए यहां घरों की मांग अधिक है. इन्हीं वजहों से शायद कोरोना काल होते हुए भी मुंबई में कंस्ट्र्क्शन का बिजनस बढ़ा है.
